水堵漏的影響因素如下：
使用劣質防水材料，防水施工時施工隊伍采用劣質防水材料，致使防水涂層失效。
建筑結構影響，防水涂層是依附在基層便面，故結構變形會引起防水層的變形。
如結構的不均勻沉降，結構不合理產生的應力等造成的裂縫，可能會導致相應位置防水層的變形開裂，尤其在防水層耐用年限后期，防水材料已逐漸老化變脆，防水層更易被拉裂。
受自然環境的影響，屋頂防水層常常是外露的，風吹日曬、凍融交替、熱脹冷縮、干濕變化的影響的共同作用下，以及風霜雨雪的沖刷和風化等，從而使得防水涂層壽命減短。
防水涂層遭到破壞，防水層在施工中有意或無意中防水涂層均有可能造成破壞。
穿墻管道滲水，穿墻管道邊緣很容易產生開裂，脫層的影響，主要是前期沒有做好防水涂層。
